اهمیت مراجعه به وکیل ملکی چیست؟

صاحبان املاک در تهران و دیگر استان های کشور در هنگام پیش آمدن مشکل ملکی، به بهترین وکیل ملکی در تهران و سایر استان ها مراجعه می نمایند. در این هنگام وکیل ملکی متخصص با بهره گیری از هوش و ذکاوت و تجربه خود به دفاع از حقوق موکل خویش می پردازد. در ادامه برای شما عزیزان ویژگی های وکیل ملکی متخصص و اهمیت مراجعه به وی را شرح خواهیم داد.

وکیل ملکی کیست؟

وکیلی که در زمینه دعاوی ملکی دارای تخصص و تبحر ویژه ای باشد را وکیل ملکی می گویند. دعاوی ملکی به مجموعه ای از دعاوی گفته می شود که به اموال منقول و غیر منقول مربوط می شوند. اموال غیر منقول اموالی هستند که قابلیت جابجایی و انتقال آن ها به مکان دیگر وجود ندارد. حال ممکن است این سوال ایجاد شود که اموال منقول چه هستند؟ اموال منقول شامل تمامی اراضی و املاک می شوند که برای آن ها تقسیم بندی هایی اعم از اراضی درون محدوده شهری و برون محدوده شهری، املاک تجاری و مسکونی در نظر گرفته شده است. حوزه کاری وکیل ملکی، بررسی دعاوی مربوط به اموال غیر منقول است.

حوزه فعالیت وکیل ملکی

وکیل ملکی دارای توانایی دفاع و اقامه دعوا در سایر زمینه ها بوده، اما بنا به دلایلی از جمله سلیقه شخصی، بالا بودن تجربه، هوش و ذکاوت بالا در امور ملکی و... به طور تخصصی در زمینه دعاوی ملکی فعالیت می نماید. بنابراین توانایی وکیل ملکی محدود به حوزه املاک نبوده و امکان دفاع از موکل خود در سایر پرونده ها را نیز دارا است.
از جمله دعاوی که در حوزه دعاوی ملکی قرار می گیرند، می توان تنظیم سند رسمی، اخذ پایان کار، خلع ید، تقسیم و افراز املاک مشاع، فروش مال غیر، جعل سند، تصرف عدوانی و... را نام برد.

اهمیت مراجعه به وکیل ملکی چیست؟

حضور وکیل املاک در مواردی که سود و زیان اشخاص در میان بوده و امکان جابجایی آن وجود دارد، ضروری به نظر می رسد.
طرح دعوا اولین گام برای پیگیری حق و حقوق موکل است. بنابراین اولین گام باید درست برداشته شود. گام اول نقشی اساسی در پیش برد پرونده و اکتساب حق و حقوق موکل داشته و برای جلوگیری از اشتباهاتی که ممکن است از دید موکل پنهان مانده باشد، مراجعه به بهترین وکیل ملکی الزامی است. وکیل امور ملکی برای آن که دعوا در ادامه دچار چالش های گوناگون نشود و بی تجربگی افراد روی آن اثر منفی نگذارد، وارد میدان شده و موضوعات و دعاوی ملکی را از پایه شروع به بنا نهادن می نماید.

انواع دعاوی ملکی

دعاوی ملکی به دو‌ دسته کیفری و حقوقی تقسیم بندی می شوند. تشخیص نوع دعوا بر عهده وکیل ملک است. وکیل متخصص ملکی از مبنای ارزش معاملات ملکی مطلع بوده و به تمامی قوانین و مقررات حاکم بر املاک با خبر است. این علم به وکیل امور ملکی قدرت انتخاب زمان درست برای طرح دعوا و ارائه ادله و اظهارات لازم را می بخشد.
بنابراین به علت آن که امکان ضایع شدن حقوق افراد در زمینه مالکیت اموال آن ها وجود دارد، حضور یک شخص متخصص در کنار آن ها امری ضروری است.

راه های یافتن وکیل ملکی در تهران

تهران به عنوان پایتخت و کلان شهر، دارای دعاوی ملکی زیادی است. بهترین وکیل املاک در تهران حضور داشته و وکیل ملکی تهران دارای تجربه و تخصص نسبت بالایی است. این موضوع برای تمامی وکلا امور ملکی در تهران صدق نمی نماید. بهتر است برای انتخاب بهترین وکیل املاک، سوابق وکیل مورد نظر را بررسی نمایید و یا آنکه از اطرافیان خود که دارای دعاوی ملکی بوده اند، راهنمایی بگیرید.
هزینه وکیل امور ملکی در مقایسه با ضرر و زیان های قابل احتمال بسیار ناچیز بوده و پیشنهاد می کنیم حتما از وکیل ملکی برای انجام امور مربوط به املاک خود استفاده نمایید.