بهترین وکیل ملکی در چه نوع دعواهایی مشارکت دارد؟

وکیل ملکی در دعوا های زیر مشارکت دارد:
فروش یا انتقال مال به غیر
تصرف عدوانی
جعل سند
افراز ملک
اخذ پایان کار
رفع مزاحمت از ملک
تایید فسخ معامله
تقسیم املاک مشاع
کلاهبرداری
تنظیم اسناد رسمی
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
تعدیل اجاره بها
و موارد بسیار دیگر
یکی از مهمترین وظایف وکیل ملکی که بیشترین دعوا بر سر آن است الزام به تنظیم سند است. آخرین مرحله خرید و فروش املاک انتقال سند به نام خریدار است. بعضی از فروشندگان املاک به دلیل های مختلفی از انتقال سند به نام خریدار خودداری می کنند که در این موقع افراد باید به وکیل ملکی مراجعه کرده تا وکیل ملکی با مراجعه به مراجع قضایی از حق خریدار دفاع و فروشنده را مجبور به انتقال سند ملکی کند.

رایج ترین دعوای ملکی

یکی از رایج ترین دعوا های ملکی، دعوای تصرف عدوانی است. مهمترین نکته در دعوا های تصرف عدوانی قابلیت اقدام از هر دو طریق حقوقی و یا کیفری است که خود شخص می تواند نوع شکایت خود را انتخاب کند که کیفری باشد یا حقوقی. اما اگر فرد شاکی در دعوای تصرف عدوانی نوع شکایت خود را به صورت حقوقی انتخاب کند، دیگر نمی تواند مجددا نوع شکایت خود را به روش کیفری انتخاب کند. اما اگر فرد نوع شکایت خود را کیفری انتخاب کند دوباره می تواند به روش حقوقی پیگیری کند.

آیا مراجعه به وکیل ملکی متخصص ضروری است؟

باید گفت که بله بهتر است برای دعوا های تصرف عدوانی از یک وکیل ملکی متخصص مشورت بگیرید به این دلیل که نحوه پیگیری و اثبات حقوق شما در هر یک از روش ها بسیار متفاوت است.
نمونه دیگری از دعوا های ملکی برای حل و فصل آن نیاز به وکیل امور ملکی است چیست:
نمونه دیگر دعوا ها که نیاز به مراجعه به وکیل امور ملکی دارد دعوای خلع ید است.
در این نوع دعوا مالک زمین یا خانه و یا ... از تصرف ملک خود توسط متصرف غیر قانونی به مراجع قضایی شکایت میکند. در این دعوا ابتدا متصرف به صورت غیر قانونی از ملک شخص مالک استفاده می کند و از پس دادن آن به مالک اصلی خودداری می کند.

هزینه وکیل ملکی چقدر است؟

وکیل امور ملکی همانند دیگر وکیل هایی که در زمینه های دیگر فعالیت می کنند، یک وکیل پایه یک دادگستری است که در حوزه امور ملکی فعالیت دارد. وکیل املاک معمولا در زمینه های مغازه، زمین، آپارتمان، سرقفلی و موارد دیگر فعالیت می کند و به موکل خود در این زمینه مشاوره می دهد سپس وکالت آن شخص را برای پیگیری پرونده ملکی او بر عهده می گیرد.
موکلین می توانند با پرداخت هزینه وکیل ملکی متخصص خود را انتخاب و از او مشاوره و راهنمایی بگیرند و یا به او وکالت دهند که به جای آن شخص در مراجع قضایی حضور داشته و با توجه به تخصص ، تجربه و دانش خود از حق آن ها در مراجع قضایی دفاع کند.

هزینه وکیل ملکی در تهران به چه عواملی بستگی دارد:

هزینه وکیل ملکی با توجه به تخصص، تجربه ، دانش و نوع کاری که قرار است انجام دهد متفاوت است.

هزینه وکیل متخصص ملکی برای مشاوره ی ملکی:

اولین کاری که فرد شاکی برای شکایت و طرح دادخواست باید انجام دهد مراجعه به بهترین وکیل ملکی در تهران و دریافت مشاوره است. زیر بیشتر افراد جامعه از ساده ترین قوانین ملکی و قوانین جدید و رویه ی دادگاه ها اطلاعاتی ندارند اما به این نکته نیز باید اشاره کرد که دریافت مشاوره از وکیل امور ملکی رایگان نیست و شامل هزینه هایی است که هزینه آن مشخص نیست و بستگی به زمان صرف شده و موارد دیگر دارد.