وکیل ملکی یا همان وکیل متخصص ملکی شخص

وکیل ملکی یا همان وکیل متخصص ملکی شخصی است که علاوه بر تحصیلات حقوقی و ملکی، تسلط و تجربه ی کافی در مطرح و دفاع کردن دعاوی ملکی را داشته باشد. وکیل ملکی هرگونه تبصره یا ماده در زمینه ی ملکی را میشناسد و بهترین مسیر را برای فرد انتخاب میکند.

بهترین وکیل املاک:

به طور مطمئن اختلافات مربوط به ملک و اموال یکی رایج ترین مشکلات در ایران است. به هم دلیل شهروندان زیادی در تهران و شهرستان ها به بهترین وکیل املاک برای رسیدگی به پرونده های خود نیاز دارند. در این مقاله سعی میکنیم با اشاره به پیچیدگی پرونده های ملکی لزوم استفاده از وکیل ملکی در تهران را بیان کنیم و به دعاوی ملکی بین خریداران و فروشندگان ملک یا صاحب خانه و مستاجر اشاره ای کنیم.

منظور از دعاوی ملکی چیست؟

منظور از دعاوی ملکی اموری است که مربوط به اموال غیر منقول است. به ملک هایی که ثابت است و امکان جا به جایی ندارد، امور غیر منقول می گوییم. تمامی املاک و اراضی مانند آپارتمان، خانه، زمین، عمارت، باغ، مزرعه، مغازه و دفتر کار شامل اموال غیر منقول هستند. به دلیل حساسیت و پیچیدگی دعاوی ملکی ورود وکیل ملکی متخصص و با تجربه ضرورت دارد.

مهم ترین موضوعاتی که وکیل ملکی باید به آن رسیدگی کند چیست؟

در این بخش سعی میکنیم 4 مورد از موضوعاتی که وکیل ملکی باید به آن رسیدگی کند را به طور مختصر بیان کنیم.
-تنظیم سند رسمی برای انتقال ملک:
زمانی این عنوان از دعاوی ملکی بیان میشود که شخصی ملکی را خریداری کرده باشد و فروشنده به هر دلیلی از انتقال سند مالکیت خود داری کند. شخص خریدار با کمک وکیل ملکی به مطرح کردن دادخواست خود می پردازد.
-تنظیم قرار داد رسمی اجاره:
زمانی که مستاجر ملکی را از صاحب خانه اجاره میکند باید تنظیم سند انجام بگیرد و مالک باید تا آخر قرارداد به تعهدات خود پایبند باشد. اگر صاحب خانه به هر دلیلی از تنظیم سند خودداری کند، مستاجر به کمک وکیل املاک میتواند اقدام به گرفتن حقوق خود کند.
گرفتن حکم تخلیه ی ملک اجاره ای مسکونی:
یکی ازرایج ترین مسائل حقوقی و ملکی عدم تخلیه ی ملک اجاره ای از سوی مستاجر است. در قردادی که بین موجر و مستاجر تنظیم میشود مبلغ اجاره، اجاره بها، تاریخ شروع و پایان قرارداد و سایر مشخصات درج شده است. اگر مستاجر به عقد قرارداد پایبند نباشد و از تخلیه ی ملک اجاره ای خودداری کند. صاحب خانه میتواند شکایت کند و مستاجر را مجبور به تخلیه ی ملک کند.
-جلوگیری از رفع مانع حق:
طرح جلوگیری و رفع مانع زمانی اجرا خواهد شد که فردی تصرف کننده و صاحب ملکی شود و مانع ورود مالک یا هر اقدامی که حق او است شود. وکیل امور ملکی برای رفع این ممانعت اقدام میکند.این عنوان از دعوای ملکی مربوط به تصرف عدوانی است و فقط در مورد املاک این موضوع کارآمد است.
وکیل متخصص ملکی برای ایرانیان مقیم خارج از کشور:
ایرانیان مقیم خارج از کشور میتوانند مشکلات ملکی خود را به یک وکیل متخصص ملکی در ایران واگذار کنند. کافی است تا با وکیل ملکی تهران تماس بگیرند و از نحوه ی مطرح کردن دادخواست خود مطلع شوند. و با انتخاب بهترین وکیل ملکی تهران به مشکل حقوقی خود رسیدگی کنند.

هزینه ی وکیل ملکی:

هزینه ی وکیل ملکی با توجه به موضوع آن و گشادگی آن موضوع متفاوت است. حق الوکاله ی یک وکیل ملک نسبت به وکیل دیگر هم ممکن است متفاوت باشد.این امکان وجود دارد که شما دعاوی ملکی خود را به فردی بسپارید که تجربه کافی در این زمینه ندارد اما هزینه ی زیادی دریافت میکند. بنابراین در انتخاب وکیل ملکی متخصص دقت داشته باشید.