استفاده از تخصص بهترین وکیل ملکی در تهران

ممکن است که شنیدن نام وکیل ملکی برای اکثر مردم‌ کمی نا آشنا به نظر برسد. در واقع به وکلایی وکیل ملکی گفته می شود که در حوزه انجام پرونده های حقوقی و کیفری که به دعاوی ملکی مربوط می شوند، تخصص داشته و فعالیت می کنند. مهارت و تجربه بسیار زیاد این نوع از وکلا در حوزه انجام پرونده های ملکی سبب می گردد که گزینه مناسبی جهت دفاع از حقوق افراد در مشکلات مختلف ملکی و حقوقی باشند.

از جمله‌ مهم ترین وظیفه یک وکیل امور املاک رسیدگی‌ به دعاوی ملکی است. اما دعاوی ملکی چیست؟ و به چه مواردی مربوط می شود؟

در‌ پاسخ به این سوال باید گفت که از لحاظ حقوقی املاک‌‌ و اموال اشخاص به دو دسته حقوقی و غیر حقوقی تقسیم بندی می شوند. به آن دسته از دارایی ها و اموالی که امکان جا به جا نمودن آن ها وجود دارد، اموال منقول می‌ گویند. و به آن دسته از املاکی که امکان جا به جا کردن آن‌ ها میسر نیست، اموال غیر منقول گفته می شود، همانند آپارتمان، زمین، خانه و... 

وکیل متخصص ملکی وکیلی است که در زمینه های حقوقی و دعاوی مربوطه با اموال منقول و غیر منقول بتواند خدمات رسانی کند.شایان به ذکر است که در کلان شهرها همانند شهر تهران، نیاز به وجود وکیل ملکی بسیار با‌تجربه در امور ملکی کاملا الزامی و ضروری است‌.

چرا وجود وکیل ملکی لازم است؟

واگذاری، خرید و فروش و یا هرگونه معامله به هیچ کار آسان و راحتی نیست. امور ملکی دارای سختی ها و پیچیدگی های بسیار زیادی هستند، و این پیچیدگی زیاد سبب می شود که متوجه اهمیت وکیل امور ملکی شویم.

عدم در‌ نظر گرفتن بندهای یک قرارداد و یا مسائل حقوقی که با املاک در ارتباط است، سبب افزایش دعاوی ملکی‌ می شود. مطمئناً هیچ فردی دوست ندارد که کار او به دادگاه ها برسد. همه انسان ها ترجیح می دهند بدون استرس و دردسر زندگی کنند. همین موضوع باعث می شود که برخی افراد جهت جلوگیری از دعاوی ملکی، هزینه وکیل ملکی را پرداخت کرده تا مشکلی در امورات ملکی آن ها به وجود نیاید. به عنوان مثال برای تنظیم سند و انتقال آن به شخص دیگر بهتر است از یک وکیل ملک کمک بگیرید.

ویژگی های بهترین وکیل ملکی متخصص

بدون شک این سوال در ذهن شما شکل گرفته است که یک وکیل ملکی خوب باید دارای چه ویژگی هایی باشد؟ در ادامه به بررسی خصوصیات بارز یک وکیل املاک خوب، خواهیم پرداخت.

• دانش آکادمیک و شم حقوقی

برخی از اشخاص این تصور را دارند که هر کس دانش آکادمیک داشته باشد، می تواند در زمینه حقوقی و امورات ملکی متخصص باشد. اما امروزه با گسترش یافتن مدرک گرایی دیگر این اصل کاربردی ندارد. افراد زیادی در بهترین دانشگاه ها به تحصیل می پردازند، اما متخصص نمی شوند. از مهمترین و اساسی ترین خصوصیات یک وکیل امور ملکی، دارا بودن شم بسیار قوی وکالت است‌ که می توانند سبب موفقیت آن وکیل در پرونده های حقوقی مختلف شود.

• دانش و تجربه

از دیگر ویژگی های مهم وکیل ملکی متخصص در تهران، داشتن دانش بالا و تجربه بسیار زیاد است. مسلماً وکیل هایی که سالیان سال است به فعالیت در یک زمینه مشخص می پردازند، گزینه مناسبی جهت رسیدگی به پرونده های ملکی هستند. 

• آشنایی با روند دادگاه

وکلایی که تحت عنوان وکیل حقوقی فعالیت می کنند، باید به خوبی با روند دادگاه جمهوری اسلامی ایران آشنایی داشته باشند. زمانی که فردی برای رسیدگی به امورات ملکی خود از وکیل ملکی کمک می گیرد، انتظار دارد که وکیل مورد نظر او به تمام مسائل دادگاه آگاهی داشته باشد.

• آشنایی با قوانین حقوقی

یک وکیل ملکی متخصص باید به تمامی قوانین حقوقی کشور آگاه بوده و آشنایی کامل داشته باشد. و بر اساس این قوانین بتواند به پرونده ها ملکی رسیدگی کند.