اهمیت حضور وکیل ملکی در دعاوی املاک

اگر می خواهید که اهمیت وکیل ملکی در دعاوی ملکی را بدانید تا پایان این مقاله با ما همراه بمانید.

منظور از وکیل ملکی متخصص چیست؟

وکیل ملکی یا همان وکیل ملکی متخصص شخصی است که در مسائل حقوقی ملک متخصص و وارد باشد. همچنین بهترین وکیل ملکی آن است که دانا بوده و با داشتن تجربه فراوان در دادن مشورت و پیدا کردن راه حل های مناسب متخصص باشد. دعاوی ملکی یکی از مهم ترین و عمده ترین دعاوی مطرح شده در دادگاه ها هستند. به همین دلیل حضور وکیل متخصص ملکی برای طرح و پیگیری دعاوی موجود ضروری است.

دعاوی ملکی چیست؟

وکیل امور ملکی از جمله وکلایی هستند با داشتن تجربه بالا بهترین وکیل ملکی تهران و شهرستان ها بوده و بیشترین رسیدگی به پرونده های امور ملکی و دعاوی ملکی را داشته اند. تهران به عنوان پایتخت دارای بیشترین دعاوی ملکی است که طبیعتا یافتن وکیل ملکی در تهران از اهمیت بالایی برخوردار است.
حال می خواهیم بدانیم که منظور از دعاوی ملکی چیست. دعاوی ملکی دعاوی هستند که مربوط به اموال غیر منقول هستند. اموال غیر منقول به اموالی اطلاق می گردد که ثابت بوده و امکان جابجایی آن وجود ندارد. طبق تعریف ارائه شده، اکنون می دانیم که تمامی املاک و اراضی در حوزه اموال غیر منقول جای میگیرند. برای مثال می توان موارد زیر را نام برد:
آپارتمان
خانه
عمارت
باغ
دفتر کار
مزرعه
مغازه
زمین
شرکت
دعاوی ملکی دارای پیچیدگی ها و حساسیت زیاد حقوقی هستند‌ و همین موضوع سبب می شود تا حضور افراد متخصص و وارد به این مسائل احساس شود. وکیل املاک از باتجربه ترین وکلایی هستند که در دعاوی ملکی حضور پیدا می کنند. برخی از دعاوی مربوط به این حیطه کاری رسیدگی و حل و فصل پرونده هایی است که به شرح زیر هستند:
خلع ید
اخذ پایان کار
جعل سند
تصرف عدوانی
تنظیم سند رسمی
و...

اهمیت وکیل ملکی در دعاوی ملکی

همان گونه که ذکر نمودیم، بهترین وکیل املاک گزینه های بسیار مناسبی برای حل و فصل پرونده ها و دعاوی املاک هستند. رسیدگی به دعاوی ملکی در دادگاه های حقوقی انجام می شود. شروع رسیدگی به این دعاوی با طرح دعوا شروع و رسیدگی می شود. دادن مشاوره های حقوقی کامل و راهنمایی کردن موکل در طرح دعوا و همراهی کردن وی در طی کردن پرونده به عهده وکیل ملکی تهران و شهرستان ها می باشد. حضور یک شخص متخصص که احاطه کامل به امور حقوق ملکی داشته باشد می تواند به شخص کمک کند و از متضرر شدن وی جلوگیری به عمل آورد.

ویژگی های وکیل ملک

عدادی ویژگی وجود دارد که برای تمامی وکلا مشترک و ثابت هستند. اما در این میان تعدادی ویژگی نیز وجود دارد که مختص به وکیل ملکی هستند. در ادامه شرح این ویژگی ها می پردازیم.
مهم ترین ویژگی که وکیل ملکی باید داشته باشد این است که رازدار و امین موکل خود بوده و در حفظ اسرار وی کوشا باشد. به علاوه از بین بردن مباحثی که به حریم شخصی و خصوصی موکل ضربه وارد می سازد خودداری نماید.
تجربه کاری و داشتن علم و دانش بالا از مهم ترین ویژگی های وکیل ملکی متخصص است. وکیل ملکی با پذیرفتن بیشترین پرونده ها در زمینه ملک و املاک و پذیرش دعاوی ملکی تجربه کاری خود را باید افزایش دهد. به علاوه علم و دانش وکیل باید کاملا به روز بوده و از تمامی قوانین و مقررات آگاه باشد.
وکیل ملکی باید کاملا به روند دادگاه و پیگیری پرونده آگاه باشد. طی کردن مراحل پرونده در دادگاه دارای روند خاصی است که وکیل باید جهت کاهش اتلاف وقت به تمامی آنها مسلط باشد.
هزینه وکیل ملکی نباید معیار پذیرش و یا رد کردن پرونده باشد. وکیل ملکی خوب آن است که با وجدان کاری و بر اساس اخلاقیات پرونده ها را پذیرش نماید.