آیا در هنگام انتخاب وکیل ملکی، توجه به تجربه وی لازم است؟

امروزه تامین مسکن از دغدغه های اصلی مردم سراسر دنیا به شمار می آید. اهمیت این موضوع با افزایش جمعیت و گسترش شهرنشینی رو به افزایش است. معاملات ملکی همه روزه در بنگاه های فعال انجام می گردد. به علت حجم بالای مبالغ جابجا شده در معاملات ملکی، بهتر است پیش از انجام معامله، یک شخص متخصص در کنار خود داشته باشید. یکی از اشخاص متخصصی که می تواند پرونده معامله را از تمامی جوانب بررسی نماید، وکیل املاک است. در ادامه بیشتر به این موضوع پرداخته و نقش تجربه وکیل ملکی در انجام معاملات و خل پرونده های ملکی را برای شما شرح خواهیم داد.

وکیل ملکی متخصص

وکیل ملکی متخصص یا همان وکیل ملکی به آن دسته از وکلا گفته می شود که دارای تخصص بالا در حوزه املاک و مسائل حقوقی مربوط به آن باشند. بهترین وکیل املاک به علاوه باید دارای قدرت انتقال بالا در هنگام مشاوره دادن به موکل خود بوده راه حل مناسب جهت حل مشکلات ملکی را ارائه دهد. پس یافتن بهترین وکیل ملکی برای حل دعاوی ملکی الزامی است.

دعاوی ملکی چیست؟

وکیل امور ملکی آن دسته از وکلایی هستند که بیشترین میزان رسیدگی به پرونده های املاک را در سابقه خود دارند. وکیل ملکی در تهران و سایر شهرستان ها در دادگاه ها وظیفه پیگیری و دفاع از حقوق موکل خود را بر عهده دارند. تهران پایتخت ایران بوده و به عنوان کلان شهری بزرگ دارای دعاوی ملکی بسیاری است. وکیل ملکی تهران بسیار با تجربه بوده و دارای سابقه زیادی در زمینه رسیدگی به پرونده های ملکی هستند. از سطر های فوق نتیجه گیری ‌می شود که تخصص وکیل ملکی و تجربه وی از امور ضروری است.
دعاوی ملکی آن دسته از اموری هستند که به اموال غیرمنقول مرتبط می باشند. منظور از اموال غیر منقول اموالی هستند که ثابت بوده و امکان جابجایی آنها وجود ندارد. ممکن است این سوال برای شما ایجاد شود که اموال منقول شامل چه مواردی هستند؟ در پاسخ باید گفت که اموال منقول شامل تمامی املاک و اراضی هستند که از جمله آنها می توان به آپارتمان، خانه، عمارت، باغ، مزرعه، مغازه، پاساژ و... اشاره نمود.

اهمیت تجربه و تخصص وکیل ملکی در دعاوی ملکی

دعاوی ملکی از جمله پرونده هایی هستند که دارای پیچیدگی و حساسیت زیاد حقوقی بوده و نیازمند به کار گیری و استفاده از تجارب و تخصص یک وکیل متخصص ملکی است. وکیل ملک به صورت تخصصی در زمینه ارائه مشاوره و نیز حل دعاوی ملکی فعالیت می نماید. این تخصص در کار، موجب شده تا پرونده های مشابه دریافت نموده و تجربه فراوانی کسب نماید. تجربه در پرونده ها به کمک وکیل آمده و سبب می شود که پروسه حل مشکلات پرونده سریعتر طی شود. بنابراین تجربه وکیل ملکی از ضروری ترین عواملی است که باید به آن توجه شود.

مهم ترین موضوعات مورد رسیدگی وکیل ملکی

رسیدگی به پرونده های ملکی در دسته های مختلفی قرار می گیرند. مهم ترین موضوعات مورد رسیدگی وکیل ملکی در دسته های زیر جای داده می شوند:
تنظیم سند رسمی برای انتقال ملک، لزوم تنظیم قرارداد، اخذ حکم تخلیه مورد اجاره تجاری، اخذ حکم تخلیه مورد اجاره مسکونی، اخذ حکم تخلیه مورد اجاره تجاری، دادخواهی در دریافت اجاره های عقب افتاده، به روز کردن اجاره بها، رفع تصرف غیرقانونی یا تصرف عدوانی، جلوگیری و رفع موانع حق، رفع مزاحمت، خلع ید، اخذ دستور تخلیه، تقسیم یا فروش مال مشاع یا مشترک، ابطال اسناد مالکیت، مطالبه اجرت المثل، تجویز انتقال منافع، توقیف اموال و ...

هزینه وکیل ملکی

هزینه وکیل ملکی در دعاوی مختلف متفاوت بوده و به عوامل گوناگونی بستگی دارد. اما لازم به ذکر است که هزینه صرف شده جهت پرونده های ملکی بسیار به صرفه تر از تحمیل شدن ضررهای مالی بسیار زیاد است.